Er is een besluit verschenen met verduidelijkingen over de waarde van een woning voor de beoordeling van de woningwaardegrens voor de toepassing van de startersvrijstelling OVB. De woningwaarde voor de toetsing aan de woningwaardegrens is de waarde in het economisch verkeer of – als deze hoger is – de tegenprestatie. De wijze waarop de maatstaf van heffing wordt bepaald, blijft ongewijzigd. Ook wordt in het besluit aan de hand van voorbeelden verduidelijkt hoe de woningwaarde voor de woningwaardegrens moet worden bepaald bij doorverkoop van de woning binnen zes maanden en in erfpachtsituaties.
De woningwaardegrens voor toepassing van de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting (OVB) voor 2024 is nu al bekendgemaakt. Deze waardegrens stijgt dan fors: van € 440.000 in 2023 naar € 510.000 in 2024. De stijging van de woningwaardegrens 2024 is gebaseerd op de veranderingen in de landelijke gemiddelde WOZ-waarde in 2023.
De woningwaardegrens 2024 is opgenomen in artikel I van de Bijstellingsregeling indirecte belastingen en de Provinciewet 2023. Het kabinet heeft besloten om de woningwaardegrens een jaar van tevoren al bekend te maken, zodat burgers daar ruim van tevoren kennis van kunnen nemen.